Pasi
- Cautati in ziar pentru a vedea unde exista terenuri de vanzare. Sau puteti angaja un agent ce este specializat in domeniu pentru a va gasi un lot bun si la un pret cat mai redus.
- Ganditi-va la locatie cu mare grija, luati in calcul proximitatea fata de magazine, centre comerciale, calitatea scolilor din zona, traficul si ambuteiajele, sistemul de transport in comun si rata criminalitati. Uitati-va la pozitionarea terenului.
- Probleme precum o panta mare, scurgere proasta sau acces dificil pot duce la cresterea costurilor. Aflati daca exista utilitati in zona - curent, apa, canalizare, gaz - iar in cazul in care nu sunt, aflati cat costa sa le instalati.
- Stabiliti in termeni generali structura pe care vreti sa o construiti, inclusiv suprafata, numarul de etaje, numarul si tipul de camere, stilul arhitectural, precum si orice alte caracteristici speciale pe care le doriti. In functie de marimea proiectului, un lot poate sau nu sa fie potrivit pentru dvs.
- Investigati ce rezerva viitorul pentru terenurile din zona. Se vor construi si alte case? Cat de multe? Este o zona rezidentiala sau vor fi construite si parcuri comerciale? Cum vor afecta constructiile parcarea si traficul? Cum va fi vederea dvs afectata?
- Angajati un specialist pentru a va informa asupra specificului zonei. Costurile variaza in functie de perioada necesara pentru adunarea de informatii. Cereti o estimare.
- Aflati daca lotul se afla intr-o zona ce se inunda. Daca este, nu numai ca veti avea nevoie de asigurare contra inundatiilor, dar va trebui ca faceti un studiu pentru a vedea daca exista pericolul de eroziune.
- Cumparati asigurare pentru teren. Costul asigurarii va varia in functie de valoarea terenului.
- Puneti o parte din bani garantie pentru a rezerva terenul pana incheiati contractul.
Sfaturi
- Sunati la constructori pentru a afla mai multe informatii despre loturile de case ce le construiesc in prezent si pentru a vedea daca mai exista terenuri disponibile.
- Pentru a cunoaste locul cat mai bine, incercati sa il vizitati in diferite momente ale zilei vazand astfel cat de mult soare exista, precum si daca apar probleme legate de parcare si de trafic.
Atentie
- Daca cumparati un lot cu o forma mai ciudata sau unul pe care este greu sa construiti, pregatiti-va sa faceti cheltuieli suplimentare, cum ar fi modificarea planurilor casei.
La ce sa fiti atenti
- Locatie
- Utilitati si servicii
- Pozitionarea terenului
- Structura ideala
- Probleme legate de zona
- Analiza locului
- Asigurare
- Finantare
