Pasi
- Decideti daca este bine sa cumparati o casa sau este mai eficient sa stati cu chirie. Daca sunteti plecat mult din cauza locului de munca, este posibil sa nu se merite sa cumparati o casa. Daca detinerea unei case are legatura cu crearea de stabilitate, detinerea controlului, dezvoltarea echitatii si investirea in viitor, atunci este bine sa va cumparati casa.
- Mariti-va capacitatea de a lua credit. Platiti datoriile de pe card, si orice alte datorii din conturi si lichidati conturile nefolosite. Atunci cand se incearca sa vi se calculeze rata la un credit, vi se va lua in calcul si situatia actuala.
- Decideti ce fel de card doriti. O casa pentru o singura familie va ofera conditii imediate pentru a va instala. Desi poate costa mai mult ca un apartament mare, nu va trebui sa impartiti cheltuielile legate de utilitati cu alti locatari. De asemenea, puteti cumpara un duplex astfel dvs puteti sta intr-o zona a casei si cealalta zona o puteti inchiria pentru a obtine un venit.
- Simplificati cautarea stabilind zona in care vreti sa stati. Incercati sa aflati ce locuinte sunt disponibile in zona. Uitati-va la preturi, arhitectura, scoli in zona si alte dotari.
- Vizitati cateva case pentru a vedea ce puteti gasi pe piata si pentru a va putea contura o idee cu privire la ce va doriti, numar de camere si bai, bucatarie si spatiu de depozitare.
- Folositi un calculator pentru a calcula valoarea ipotecii pe care v-o puteti permite.
- Fiti pregatiti, oferiti un avans considerabil.
- Daca intelegeti toate mecanismele incluse in achizitionarea unei case, puteti sa mergeti singur la cumparaturi. La majoritatea caselor exista un agent ce va poate prezenta locuinta.
- Alegeti un agent imobiliar ce va va urmari interesele, va va reprezenta si va negocia in numele dvs. Un reprezentant poate evalua proprietatile pe care le vedeti, poate face o analiza de piata pentru a determina valoarea de piata si va poate spune un pret adecvat pentru a incepe negocierile.
- Atunci cand descrieti agentului ceea ce doriti, fiti cat mai detaliat posibil: numar de camere, de bai, garaj, teren si orice altceva ce dvs considerati ca este important. Daca agentul nu va arata ceea ce doriti dvs, incercati sa gasiti un agent ce asculta mai atent.
- Faceti cumparaturi agresiv. Daca nu sunteti presat de timp, vizionati cat mai multe case pentru a va putea crea o impresie. Daca nu trebuie sa cumparati imediat, nu va grabiti.
- Uitati-va si la situatia caselor invecinate pentru a va asigura ca locuinta dvs nu este singura casa frumoasa din zona. Cateodata este mai importanta zona in care se afla casa decat casa in sine.
- Vizitati proprietati de care sunteti interesat cu adevarat in mai multe momente ale zilei pentru a vedea care este situatia traficului, a locurilor de parcare, a luminii si a activitatilor in general.
- Decideti daca trebuie sa vindeti casa actuala pentru a va permite o casa noua. Atunci cand faceti o oferta de cumparare, includeti si clauza de vanzare a casei vechi. Aceste oferte de cumparare sunt mai dificile deoarece dvs trebuie sa vindeti casa veche inainte de a putea plati noua casa.
- Incercati sa nu va indragostiti prea mult de o anumita proprietate. Este minunat sa gasiti exact de ce aveti nevoie, dar daca sunteti atasat de o casa prea mult, este posibil sa platiti o suma mai mare decat se merita cu adevarat.
- Lucrati impreuna cu agentul dvs pentru a pune la punct o oferta.
- Asigurati-va ca acceptul final vine din partea dvs dupa ce ati vizitat casa.
- Atunci cand cereti un raport asupra casei, includeti si urmatorele: mucegai, igrasie, rozatoare, materiale periculoase, alunecari de teren, zona inundabila, cutremure si statistici cu privire la criminalitate.
- Incheiati contractul. Duceti-va la un notar pentru a semna legal actele. Printre acte se afla si titlul de proprietate, care dovedeste ca dvs sunteti proprietarul casei.
Sfaturi
- Daca sunteti tanar, incercati sa achizitionati o casa prin programe de locuinte destinate tinerilor.
- Aflati inca din timp care este creditul maxim pe care il puteti obtine.
- Cereti un total estimativ al cheltuielilor legate de preluarea casei.
Atentie
- Asigurati-va ca cereti o inspectie inainte de a cere sa cumparati casa respectiva. Acei bani platiti se merita mai ales daca ajungeti sa identificati potentiale probleme legate de locuinta: infiltratii, scurgere, rozatoare, probleme de structura si altele.
La ce sa fiti atenti
- O casa potrivita
- O locatie buna
- Un credit pe care sa vi-l permiteti
- Inspectie
- Un raport preliminar
